На сегодняшний день закона об экспертизе строительных объектов на федеральном уровне нет. В связи с данным фактом нет общих требований к компаниям и самостоятельным экспертам предоставляющих услугу проведения исследований.

Несмотря на это данные требования прописаны в разных документах:

- законы;
- постановления;
- ведомственные и подзаконные акты;
- письма-разъяснения.

Данные требования делятся общие и специальные. Общие требования касаются экспертных компаний, которые занимаются разными видами экспертиз, а специальные – для конкретного вида работ. К примеру, во время проведения судебной экспертизы специалист должен придерживаться требований ФЗ-№73. Его положения так же касаются и частных экспертных компаний. При проведении судебной экспертизы на строительном объекте главным руководством является именно этот закон.

Далее рассмотрим общие требования:

- прописанная в Уставе сфера деятельности (в данном случае это строительно-техническая экспертиза);
- наличие общероссийского классификатора видов экономической деятельности;
- наличие квалифицированного специалиста в штате компании (обязательно высшее образование и стаж в данной сфере).

В последнее время открылось огромное количество частных компаний и курсов по обучению, которые предлагают провести сертификацию, обучить и повысить квалификацию экспертов разного направления. Естественно, что присутствие сертификатов и других документов создает положительный имидж эксперта. Однако наличие таких бумаг не является обязательной нормой и не станет гарантией того, что работы будут проведены качественно.

Многие задают вопрос о необходимости лицензии на выполнение экспертизы. Данный вид деятельности не предусматривает наличие лицензии. В законе об этом нечего не сказано.

Далее рассмотрим специальные требования:

- если во время экспертной оценки будут проводиться изыскательные работы, то специалист должен иметь членство в СРО;
- если во время экспертизы будут выполняться испытания лабораторного характера, то необходима аккредитация лаборатории;
- при высотных работах понадобятся определенные допуски;
- при выполнении обследования на особо опасных объектах строительства необходимо наличие соответственной лицензии;
- при исследовании сооружений, которые являются объектами культурного наследия страны, так же нужна специальная лицензия.

Из этого всего можно сделать вывод: главное условие для выполнения строительно-технической экспертизы – это наличие квалифицированного специалиста. У эксперта должно иметься высшее образование по профилю, наличие определенных допусков и практический стаж работы в данной области.

Другие требования основываются на общегражданских нормах в сфере строительно-технической экспертизы.