В мае 2024 года на территорию Каменска-Шахтинского обрушился ураган с порывами ветра до 28 м/с, вызвавший множественные повреждения зданий и сооружений. По запросу муниципальных властей и управляющих компаний было проведено обследование жилого и административного фонда в пострадавших кварталах. Основной задачей обследования стало определение степени повреждений конструктивных элементов, выявление аварийных участков и составление технических заключений о пригодности объектов к эксплуатации.

Типовые повреждения после урагана

Повреждения варьировались от локальных до критических, с преимущественным поражением кровельных конструкций, остекления, наружной отделки и ограждающих элементов. Наиболее пострадали объекты с некапитальными надстройками, старым кровельным покрытием и недостаточной анкерной фиксацией элементов.

• Срыв кровельного покрытия на площади от 20 до 200 м²
• Падение частей дымоходов и вентиляционных шахт
• Повреждение металлических и пластиковых водостоков
• Разрушение козырьков, навесов, срыв фасадной облицовки
• Разбитие оконных стёкол и деформация оконных блоков

Методы обследования повреждённых конструкций

Обследование проводилось оперативно, с разделением объектов на категории по степени повреждений. Использовались визуальный метод, замеры, фотосъёмка, лазерный дальномер и строительные уровни. Учитывались погодные условия и доступность участков. При необходимости выполнялись пробные вскрытия кровельных и фасадных узлов.

• Визуальный осмотр всех конструкций, подверженных ветровому воздействию
• Измерение отклонений от вертикали/горизонтали для навесных элементов
• Анализ состояния креплений и анкеров
• Проверка целостности гидроизоляции и системы водоотведения
• Документирование состояния до и после проведения первичных мероприятий

Примеры обследованных объектов

Наиболее показательный случай — пятиэтажный кирпичный дом 1974 года постройки, у которого полностью сорвало кровельное покрытие на одном из подъездов. Были зафиксированы следы проникновения влаги, деформация мауэрлата и разрушение вентиляционных шахт. На административном здании рядом с парком имени Гагарина произошло частичное разрушение фасадной облицовки и смещение наружной лестничной площадки.

• На жилом доме — обнажение плит перекрытия, увлажнение утеплителя, разрушение облицовки дымохода
• На административном здании — отрыв плитки фасада площадью 12 м², разгерметизация деформационного шва
• На детском саду — срыв поликарбонатного козырька и повреждение оконных створок
• На автомойке — разрушение навеса, падение ферм на участок стоянки

Выводы и технические решения

По результатам обследований сформулированы выводы о характере и степени повреждений. В большинстве случаев несущие конструкции зданий остались в работоспособном состоянии, однако выявлены множественные нарушения креплений, монтажных узлов и защитных слоёв. Требовались срочные меры по герметизации, демонтажу опасных элементов и последующему восстановлению.

• Кровли — демонтаж обломков, временное укрытие, замена гидроизоляции
• Фасады — укрепление облицовки, восстановление штукатурки, герметизация швов
• Окна — замена разбитого остекления, ремонт рам, усиление креплений
• Навесы и козырьки — демонтаж аварийных конструкций, проектирование новых с усиленной фиксацией
• Общие зоны — ограничение доступа к опасным участкам и установка ограждений

Результаты и последующие действия

В течение 10 рабочих дней после урагана были обследованы 24 здания. По 7 из них выданы предписания о необходимости капитального ремонта ограждающих конструкций. Остальные признаны пригодными к эксплуатации после выполнения восстановительных мероприятий. Все заключения переданы в администрацию Каменска-Шахтинского и управляющим организациям для включения в план работ.