В июле 2023 года в Каменске-Шахтинском произошло частичное разрушение наружной стены здания бывшего производственного цеха. По предварительным данным, деформация кирпичной кладки и последующее обрушение участка стены возникли после проливных дождей и нарушенной работы водосточной системы. По поручению собственника проведена внеплановая строительная экспертиза с целью оценки причин аварии, состояния других конструкций и возможности восстановления здания.

Общие сведения о здании и аварийной ситуации

Здание 1960 года постройки, одноэтажное, с кирпичными стенами толщиной 510 мм и деревянными фермами покрытия. Высота — 4,8 м, площадь — около 800 м². Авария произошла в южной части объекта, где произошло выпучивание кладки на высоту около 2,5 м и последующее обрушение фрагмента длиной более 3 метров. Объект эксплуатировался как склад, в зоне обрушения находился персонал, пострадавших не было.

• Толщина стены — 2 кирпича (510 мм), раствор цементно-песчаный
• Отсутствие армопоясов или усилений
• Покрытие — деревянные фермы на стальных закладных
• Водосточная система отсутствовала, крыша имела разбитые участки
• Здание не эксплуатировалось по назначению последние 4 года

Методы проведения экспертизы и обследования

Проведено визуальное и инструментальное обследование несущих и ограждающих конструкций, измерения остаточных деформаций, определение прочности кладки, влажности и выявление вторичных трещин. Оценка проводилась с применением лазерного уровня, тепловизора, влагомера, штангенциркуля и отбора проб раствора.

• Измерение ширины трещин и зоны распространения деформаций
• Проверка вертикальности смежных участков кладки
• Измерение влажности — свыше 18% в нижней части стены
• Марка раствора — М50, с признаками вымывания в нижней зоне
• Установлена неравномерная осадка и отмораживание кладки

Причины и механизм разрушения

Анализ показал, что основная причина обрушения — долговременное переувлажнение основания стены из-за отсутствия водоотвода, разрушения отмостки и нарушений дренажной системы. Капиллярное поднятие влаги в сочетании с неработающим водоотводом привело к размягчению раствора и ослаблению нижнего ряда кладки. Повторные циклы замораживания способствовали расслоению и утрате сцепления.

• Переувлажнение основания — основная причина потери устойчивости
• Авария носит локальный характер и не затронула несущую схему
• Трещины в смежных участках имеют стабилизированный характер
• Отсутствие дренажа и деформационных швов усугубили ситуацию
• Верхняя часть стены не имела защитного пояса от водостоков

Рекомендации и дальнейшие действия

На основании экспертного заключения предложено локальное восстановление разрушенного участка с усилением кладки и одновременной организацией водоотводных и дренажных мероприятий. Здание может быть восстановлено и использоваться по функциональному назначению при соблюдении всех предписанных работ.

• Разбор повреждённой кладки до устойчивого уровня (не менее 1,2 м)
• Устройство новой кирпичной кладки с применением цементного раствора М100
• Монтаж армопояса по верхнему обрезу стены
• Установка водоотливов, организация отмостки с уклоном от здания
• Проведение сезонного мониторинга смежных участков

Результат восстановления и заключение

Через три месяца после проведения восстановительных работ объект прошёл повторную техническую приёмку. Новая кладка выполнена в полном соответствии с рекомендациями, водоотвод организован, уровень влажности конструкций стабилизировался. Здание восстановлено и введено в эксплуатацию без ограничений.