Обследование зданий, пострадавших в результате чрезвычайных ситуаций, необходимо для оперативной оценки технического состояния конструкций, выявления критических повреждений и принятия решения о возможности дальнейшей эксплуатации, ремонте или сносе объекта. В Каменске-Шахтинском и прилегающих районах Ростовской области нередки локальные подтопления, ветровые нагрузки, оползневые процессы, особенно в районах, расположенных на склонах или вблизи водных объектов. Эти природные явления могут существенно повлиять на устойчивость и целостность зданий.

Цели обследования после ЧС

Основной задачей обследования после стихийных бедствий и аварий является фиксация степени повреждения конструкций и оценка рисков для безопасности людей. Также обследование требуется для составления страховых актов, подготовки документации для восстановления и проведения экспертной оценки ущерба.

• Определение пригодности здания к дальнейшей эксплуатации
• Выявление аварийных и предаварийных элементов конструкций
• Фиксация объёма повреждений с последующей разработкой ремонтных мероприятий
• Документальное подтверждение технического состояния для юридических и страховых процедур
• Обоснование необходимости капитального ремонта, реконструкции или сноса

Объекты, подлежащие первоочередному обследованию

После ЧС приоритет обследования отдается социально значимым и технически сложным зданиям. Также первоочередному осмотру подлежат объекты, находящиеся в потенциальной зоне повторных рисков, здания с признаками деформации, просадки, перекоса или видимых разрушений.

• Жилые многоквартирные дома и административные здания
• Здания детских учреждений, больниц, школ
• Промышленные объекты с нарушенной технологической целостностью
• Здания с признаками перекоса, осадки или отрыва от фундамента
• Конструкции, пострадавшие от удара падающих деревьев, наледи, элементов кровли

Особенности обследования в Каменске-Шахтинском

Каменск-Шахтинский расположен в зоне с разнообразными инженерно-геологическими условиями. На отдельных участках возможны оползневые процессы, что требует обследования состояния откосов, фундаментов и цокольных частей. После сильных ливней фиксируются подтопления подвалов, повреждения изоляции, отсыревание несущих элементов, особенно в зданиях советского периода. Ветровые воздействия приводят к разрушению обшивок, отрыву кровли и повреждению оконных систем.

• Проверка состояния фундаментов и цокольной части на участках возможного размыва
• Выявление признаков подмыва основания и смещения стен
• Обследование перекрытий и стыков на наличие скрытых трещин
• Оценка герметичности и водостойкости конструкций после подтоплений
• Фиксация обрушений или ослабления узлов, расположенных на фасадах и кровле

Практический пример: обследование после ураганного ветра

В результате ураганного ветра, прошедшего над Каменском-Шахтинским в 2023 году, было повреждено административное здание в районе Старая Станица. Обследование выявило частичный отрыв кровельного покрытия, деформацию металлических ферм и ослабление анкеров на торцевом фасаде. Также была зафиксирована просадка кирпичной кладки над оконными перемычками. По итогам осмотра сформировано техническое заключение с рекомендацией по полной замене кровельного настила, усилению ферм металлическими накладками и восстановлению фасадной кладки с перевязкой швов. Объект признан ограниченно пригодным до устранения повреждений.